本文摘要：多个省级行政区授予不动产权证书2015年3月1日，《不动产注册暂行条例》月实行。

多个省级行政区授予不动产权证书2015年3月1日，《不动产注册暂行条例》月实行。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请人领证的市民授予了全国第一本不动产权证书。与此同时，江西赣州、四川泸州等地也授予了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一注册制度的落地，伴随着我国土地和房屋由有所不同部门注册均须的时代将要落幕。

2015年3月2日，重庆市、山东省、广西自治区第一本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市派发。随后，浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后派发出首本不动产权证书。

据记者辨别，随着上海市在今年7月5日授予首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，皆已派发出首本不动产权证书。而据西藏国土资源厅官网站消息，2016年2月22日下午，西藏自治区不动产统一注册局和自治区不动产统一注册中心在区国土资源厅上海证券交易所正式成立，标志着西藏不动产统一注册工作月启动。据报，西藏将拉萨市、林芝市两市作为试点，把拉萨市曲水、达孜两县及林芝市米林、朗县两县共计四个县为试点，在今年6月底前已完成信息平台自定义研发;7月底前已完成试点县房地数据统合建库;8月底前已完成试点部署及培训，承托试点市、县注册业务网上试运营;9月底前根据试点试运营情况，完备各项工作，结合实际工作情况，逐步拓展，谋求授予西藏第一本不动产权证书。

为何要对不动产实施统一注册？国家对不动产实施统一注册制度，是月底2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产注册职责集中在有所不同的部门，而分部门对不动产展开集中注册的弊端也渐渐显出：分部门注册造成不动产权利互相交叉、重合，有利于权利人维护自己的合法权益和不动产交易安全性;同时，由于注册机构设置反复，注册部门多，人为地减少了公民和社会的组织开销，影响政府行政效率。有业内人士认为，将不动产注册统一到一个部门是我国不动产注册制度的重大突破。

构建不动产统一注册，证实不动产的产权归属于，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，维护公民合法财产权，提升政府管理效率，创建统一的不动产信息查找系统，意义根本性。2014年11月24日，国务院总理李克强签订第656号国务院令，发布《不动产注册暂行条例》。《不动产注册暂行条例》于2015年3月1日起实施，此后城市居民的房产证(中华人民共和国房屋所有产权证)将相继换发成不动产证(中华人民共和国不动产权证)。2015年8月6日，国土资源部公布《关于作好不动产注册信息管理基础平台建设工作的通报》，认为各地要按照2015年下半年信息平台上线试运营、2016年基本已完成各级不动产注册数据统合建库、2017年基本竣工覆盖全国的不动产注册信息平台的总体部署，上下同步，协商因应，减缓前进信息平台建设。

2016年1月1日，国土资源部发布了《不动产注册暂行条例实施细则》。内容还包括注册程序、类型、形式在内总计108条。不动产注册制度落地基层有了精细的指南。

不动产统一注册对老百姓有何影响？根据国务院《不动产注册暂行条例》，必须注册的不动产权利涵括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地总承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定必须注册的其他不动产权利，共10个类别。不动产注册的实质是对权利人的合法维护，这是市场经济发展的拒绝，也是执政为民的明确措施。

明确而言，不动产统一注册的首要起到在于维护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能获得维护。

买房办手续更为便利。普通百姓买房将不用再行多部门往返跑完，所有申请都可在不动产注册中心一站已完成;假如证件遗失要手续，就不用像以前一样自己去登报声明，而是注册机构免费获取刊登，并在15个工作日后发给;由于环节增加，费用也回来减少。

按现有收费标准，以后有房的只缴房产证费用，免除土地登记费;无房的交土地登记费。而且查找档案免费;涉及国有土地、房屋登记费和工本费继续执行原先的免除政策。对企业而言可延长转贷时间，减少财务成本。确保农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分划入统一注册，确保农民宅基地用益物权。交易更加安全性。

展开统一注册后，信息可依法公开发表查找，以确保交易安全性。回应，有市民担忧自己的个人信息不会被泄漏。《不动产注册暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才需要查找信息;涉及部门，如司法机关必须查找权利人的财产时是可以查找的，但必需获取查找目的和涉及证件。

不动产权证与房产证与有何有所不同？不动产权属证书是权利人拥有该不动产物权的证明。我国目前全面落成的统一不动产登记簿证样式，还包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产注册证明》等。其中，不动产登记簿由不动产注册机构负责管理，并永久留存;不动产权证书则向申请人派发，是拥有不动产物权的证明。展开房屋交易需以登记簿不尽相同。

不动产权属证书记述的事项，应该与不动产登记簿完全一致;记述不完全一致的，除有证据证明不动产登记簿确实错误外，以不动产登记簿不尽相同。有证据证实不动产登记簿记述的事项显然不存在错误的，应该依法展开修正注册。新的不动产权证和现在居民握的房产证比起，有哪些主要区别和差异呢？首先，不动产权证比房产证产权内容更加详尽。房产证的内页内容仅有还包括房屋所有权人、共计情况、房屋坐落于、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称作《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共计情况、坐落于方位等原本房产证内容外，还减少了镭射区、不动产单元号、用于期限等内容。

其次，房产证对房屋用于年限和房屋价格采行了回避态度，而不动产证则对用于年限展开了明确规定。据国土资源部官方微博讲解，新版《不动产权证书》设置的用于期限所指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不不存在期限的问题。

但这个期限并非可有可无。一方面，它需要让权利人以及涉及得失关系人确切理解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，必须续期的，便利权利人及时续期，依法维护合法权利;另一方面，便于在出让或抵押等交易活动中依法确保权益。但就权利人的实质影响而言，不动产注册证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就诊、探亲等作为证明和借贷。

原有的房产证并非一定要换新证。不动产注册机构坚决恒定不换原则，权利不变动，簿证不替换，依法办理更改、移往等注册工作时，逐步替换为新的不动产登记簿证。

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